有线索啦！西安阎良法官抓住线索不放松 顺藤摸瓜促执行

 近日，在某房地产公司的配合下，西安市阎良区法院将一被执行人40万元购房款予以扣留、提取，并已向申请人发还，该案得以顺利执结。

2014年9月，张某以做生意资金周转为由向李某借款40万元，借款到期后，李某多次索要未果，遂诉至法院。胜诉后，张某仍然对生效判决置之不理，李某向阎良法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，被执行人张某下落不明，法官未发现张某名下有可供执行财产，案件一时陷入僵局。随后，办案法官依据申请人提供的被执行人张某房屋线索，前往该楼盘售楼部现场调查核实。经查，被执行人张某2013年与某开发商签订商品房内部预定书。该协议显示，被执行人张某已向该房地产公司支付了房屋预购款41万余元，目前该房屋已具备交房条件，但张某接到开发商通知后一直未予理睬，随后便失去联系。执行法官注意到，双方在协议中约定若张某未按期接收房屋，则视为张某自愿放弃购买，开发商有权另行出售。据此，执行法官立即对该笔房屋预购款予以扣留，并限制该房屋更名。

鉴于被执行人张某怠于接收房屋导致本案执行不能，且对开发商销售工作造成了一定影响，经沟通，最终开发商通过登报的方式向张某履行了通知义务，并将该房屋另行出售。法院从开发商处提取了应退还被执行人张某的房屋预购款中的40万元，至此，该案得以顺利执结。“我都没想到法院能通过我随口提的线索能帮我把钱要回来！感谢阎良法院！感谢执行法官！”申请执行人李某激动地说道。

今年是在“基本解决执行难”工作的攻坚之年，西安市阎良法院创新执行工作方式，不放过任何执行财产线索，采取灵活手段加大执行力度，利用多方力量化解执行难关，取得了良好的法律效果和社会效果。

                 西安阎良市人民法院 曹正龙