长安一86岁高龄老人告75岁前妻上法庭要求腾房 法院开庭调解

 他们是同一单位的退休职工，也是曾相濡以沫7年的夫妻，却在离婚后仍共同生活了15年。但也正是这两位曾经分分合合纠葛数十年的老人，现年已经86岁高龄的王大爷，却因对方长期占据其房屋，把75岁的前妻李奶奶告上了长安区法院。

案件受理后，考虑到原告86岁，被告75岁，原告听力严重不足，被告身患疾病出行不便。长安区法院航天法庭徐峰章庭长决定把巡回法庭设在原、被告所在的凤栖东路某小区，以方便当事人老人应诉。

原告王大爷与被告李奶奶本为同一单位的同事，1992年经人介绍再婚。但这段婚姻只维系了不足七年，双方就因矛盾激化于1999年7月在法院的主持下离婚。由于离婚时原、被告共同居住在以原告名义承租的单位房屋内，为保障被告离婚后能身有所居，法院当时判决双方离婚后，被告仍暂住于原告所承租的房屋内。但谁也没想到，这一暂住就住了18年，而且还变成了无限期的占有。

其间在2011年8月，两人所在单位进行房改，王大爷购买了其所承租的房屋。李奶奶也于之后购买了单位的房屋，并于2014年6月搬离了王大爷家。但并未就其存放于王大爷房屋的物品予以清理，而是对其曾居住的房间上锁。为此，王大爷曾多次找单位物业办寻求解决，均因对方不同意而未果。无奈之下，王大爷于今年2月诉至长安区法院要求被告李奶奶腾房并承担占用房屋的相应损失。

为了保证案件的顺利庭审，承办法官专门与小区物业办提前沟通，确定了开庭地点。同时，通过庭前沟通，分别听取了双方的真实想法，归纳了当事人的意见，拟定了调解方案。确保了庭审中能有针对性地向双方释明意见是否合理，引导当事人依法请求与主张。

6月6日下午，航天法庭在西安市长安区凤栖东路某小区，对王某与杨某排除妨碍、赔偿损失一案进行巡回公开开庭。开庭当日，法庭建议双方当事人委托其子女作为代理人参与诉讼和调解，以保证庭审和调解的顺利进行。在征询当事人的意见后，法官开始主持双方调解。在耐心听取了双方意见后，法官逐一认真向双方释明了相关法律、法规。由于庭前准备充分和法官的理性引导，原、被告从开始的相互指责到而后的心平气和，再到相互谅解，最终只用了一小时就达成和解。被告表示限期自愿搬离放置于原告房屋中的物品，原告也主动放弃了相关损失的赔偿。为顾忌双方情面，原告表示在被告搬离物品后会立即撤回起诉。

6月26日，原告王某的特别授权代理人来到航天法庭，递交了撤诉申请书，并对航天法庭主动到社区巡回开庭、维护老年人合法权益的做法表示了感谢。至此，一起特殊的老年人诉讼纠纷得以圆满化解。（案件当事人均为化名）

作者：长安区人民法院 徐峰章、刘纯博