店铺转让尾款迟迟难结清？看紫阳法院法官巧调解化纠纷

基本案情

2024年，紫阳洞河曹某与温州的彭某口头达成店铺转让合意，曹某将位于瑞安市汀田街道的铺面转让给彭某。双方履行转让交接后，彭某因资金周转不足，未能足额结清转让款项。2025年10月，彭某就剩余未付转让款向曹某出具欠条，确认欠款金额22000元，并明确分期支付方式。协议履行过程中，彭某仅支付10000元，后续分期款项长期拖欠未付。曹某多次催告未果，遂诉至紫阳法院，请求判令彭某支付剩余全部欠款。

法院调解

2025年6月，紫阳法院立案庭受理案件后，承办法官全面梳理案件事实，认为本案事实清楚、权利义务明确，双方并无根本性对立矛盾，具备良好调解基础，遂启动调解机制，力争实质性化解纠纷。

调解过程中，彭某对拖欠店铺转让款的事实没有任何异议，全部予以承认，但坦言自己近期生意周转不顺，手头资金紧张，一次性付清欠款压力很大。

法官听完彭某的难处，温和地开口劝说：“我明白这两年大环境下做生意不容易，资金周转难免遇到难处。但这笔转让欠款事实清楚，如果迟迟不能按期结清，对方申请强制执行之后，你的银行卡、名下资产都会被法院冻结查封，个人征信也会被纳入失信名单。之后不管是办理银行贷款、信用卡，还是乘车出行、经营开店，都会处处受限，反而会给自己带来更多麻烦和额外成本。不如结合自身情况，拿出切实可行的还款方案。”

之后法官又和曹某耐心沟通，结合彭某当前的实际经济状况，劝其在还款期限上适当包容让步。经过多轮居中调和，双方慢慢放下分歧，最终商量出双方都能接受的还款方案，顺利达成调解。

调解结果

最终，双方达成如下调解协议：彭某分期偿还曹某店铺转让欠款12000元。

协议达成后，双方签字确认。后彭某如期履约，偿还完全部欠款，纠纷圆满化解，实现案结事了人和。

法官说法

本案立足当事人实际履约现状，在充分保障债权人合法权益的基础上，为债务人预留合理偿债缓冲期，纠纷圆满化解。

店铺转让、小额合同欠款系基层多发民生、商事类纠纷。本案通过先行调解机制，以最低诉讼成本、最短审理周期实质性化解矛盾，有效减少衍生风险，是基层法院坚持能动司法，护航辖区小微经营主体健康发展的典型实践。

作者：彭玉罗

编辑：许沥心

责编：志 寿

审核：姚启明