西安长安法院 | 一起房贷纠纷的共赢！

一对夫妻因婚姻矛盾闹离婚，导致住房按揭贷款逾期，由此引发了金融借款合同纠纷。西安市长安区人民法院民事审判一庭负责人杨红雨以办好民生实事为己任，耐心释法说理，妥善化解家庭内部矛盾与对外金融债务冲突，并通过网络庭审保障异地当事人诉讼权利，最终促成线上调解，既保障了银行的合法权益，又维护了夫妻双方的共同利益，为家庭关系的修复和金融秩序的稳定提供了有力支持。

被告倪某、余某因购房向某银行申请贷款，并签订了《个人一手住房贷款合同》，后来由于双方家庭矛盾不断升级，两人相互推诿、疏于履约，导致多期贷款未能按时偿还，银行多次催收未果，遂向法院提起诉讼，请求确认贷款全部本息提前到期，判令二被告一次性偿还剩余贷款本金、利息及罚息，并就抵押房产行使优先受偿权。

通过查阅卷宗材料，杨红雨法官了解到夫妻二人正在闹离婚，她敏锐地意识到，如果不能妥善解决这起对外债务问题，不仅会加剧夫妻之间的矛盾，还可能对双方的信用记录造成严重影响。

如何化解这“内忧外患”的矛盾？成为摆在杨红雨法官面前的一道难题。

堵不如疏，杨红雨法官决定先“解心结”再“理债务”。她通过电话分别与倪某、余某沟通，耐心倾听两人对家庭矛盾的倾诉。

“当时你们一起努力凑首付、精心装饰，不就是想有个安稳的家吗？现在因为债务把家拆了，值得吗？”一番共情式的沟通，让两人对立的情绪逐渐缓和。

“要知道婚姻内部矛盾不能对抗共同债务，房贷逾期会触发合同违约、信用受损、房产被处置等多重风险，对你们的正常生活会造成很大的负面影响，唯有先搁置内部分歧、共同履约，才能最大限度维护自己的财产权益与居住保障。”杨红雨法官站在当事人的立场上剖析问题，引导他们暂时放下分歧，集中精力解决与银行的贷款问题，避免因逾期还款进一步扩大损失。

在杨红雨法官推心置腹的沟通下，夫妻双方逐渐认识到自身的问题和责任，表示愿意共同协商解决贷款还款事宜。

考虑到被告倪某在外地无法到庭参加庭审，为充分保障当事人的诉讼权利，确保案件能够公正、高效地审理，杨红雨法官及时安排了网络庭审，通过线上平台，让身处不同地点的当事人在“云端”相见。

线上调解过程中，杨红雨法官居中协调、耐心引导，逐一厘清逾期欠款、已还款项、剩余本金等关键数据，最终促成双方达成一致调解协议：原、被告共同确认，截至2026年1月12日，二被告已付清2026年1月9日前全部应付贷款本金、利息及罚息；截至2026年1月9日，案涉贷款剩余本金为120万元，自2026年1月10日起，二被告继续按照原《个人一手住房贷款合同》约定，按月足额向银行偿还贷款本息。

这场调解不仅让银行的债权得到了有效保障，也为倪某和余某缓解了还款压力，更重要的是，通过杨红雨法官的释法引导，夫妻二人对债务问题的态度从相互推诿转变为共同面对，也为后续婚姻关系的处理奠定了理性沟通的基础。

“在处理因家庭矛盾引发的经济纠纷时，我们不能光盯着法律条文，只考虑法律上应当如何办理，还得思考这么做会对社会产生什么影响。毕竟，司法承载的不仅是非黑即白的判断，更是人心与情理的平衡。通过调解帮助当事人解开心里的疙瘩，让金融秩序稳定，让社会增添一份和谐，这才是我们司法工作真正应该追求的价值。”在圆满解决这起纠纷后，杨红雨法官这样说道。

作者：林升春

编辑：侯宜均

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审核：姚启明