西安阎良 | 法院综治联动解民忧 退休夫妇终圆“安居梦”

“终于能踏实等着收房了，感谢综治中心和法院帮我们解决了这块心病！”拿到调解书的那一刻，退休职工李师傅和老伴紧紧握住工作人员的手，眼眶泛红。这起拖延数年的房屋买卖合同纠纷，在西安阎良综治中心与法院的联动发力下，最终画上了圆满句号。

事情要从四年前说起，彼时，李师傅夫妇刚从企业退休，怀揣着一辈子积攒的145万元养老钱，与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，满心期待能在晚年住进宽敞明亮的新房。然而，约定的交房日期一再推迟，眼看着同期建设的小区陆续入驻，自家购买的房屋却处于停工状态。

“我们跑开发商十几次，每次都被各种理由推脱”。回忆起维权过程，李师傅满是无奈。随着时间推移，开发商态度愈发消极，甚至拒绝接听老两口的电话。养老钱被套牢，安居梦濒临破碎，焦虑与无助让两位老人寝食难安。在多次协商无果后，2025年8月，李师傅夫妇决定通过法律途径维权，向阎良区人民法院提起诉讼。

案件受理后，承办法官第一时间梳理案情，发现该房地产公司因资金周转困难导致项目停工，类似的案件还有多起。考虑到李师傅年事已高，若案件进入普通程序，耗时较长且可能面临执行困难。法官主动联系综治中心，提议启动“法院+综治”联动调解机制，从根源上化解矛盾。

综治中心接到法院对接需求后，迅速协调住建、信访等部门工作人员参与调解。调解现场，法官一边耐心安抚李师傅夫妇的情绪，详细解读相关法律法规，告知其调解协议的法律效力；另一方面，多次与房地产开发公司负责人沟通，分析拖延交房的法律后果，督促其制定切实可行的解决方案。

经过三天的反复协商，各方最终达成一致意见，房地产开发公司承诺房屋置换，新旧房屋差价执行多退少补的方案，若房屋未置换，房地产开发公司于2025年11月20日前退还二原告房款1450124元，逾期按法律规定支付违约金。在法官和综治中心工作人员的共同见证下，各方当场签订调解协议，困扰李师傅夫妇四年的“安居难题”终于得到解决。

阎良法院始终坚持以人民为中心的发展思想，不断完善“法院+综治”联动调解模式，将矛盾纠纷化解在基层，解决在萌芽状态。此次退休李师傅夫妇房屋买卖合同纠纷的圆满解决，正是该模式高效运转的生动缩影，不仅切实维护了群众的合法权益，也为构建和谐稳定的社会环境注入了强劲动力。（张福荣）

编辑：许沥心

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