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买房退定金,开发商要收回收据,还不留任何盖公章的退款协议

时间:2019-03-06 18:11 来源:北京 作者:北京 点击:我来说两句
内容摘要:法制网法律问答频道是在目前国内中央媒体网站中,唯一一家提供在线法律服务咨询解答的资讯类网站,也是最具有公信力的法律咨询网。本频道通过法制日报强势品牌的带动,已联系全国范围内的律师所,建立一套完备的法律服务体系,在这里能为广大网民提供全方位、快速、高质、高效的法律服务。

我们上周日2月24日在中介陪同下和开发商签订了北京市商品房认购书,交付了10万定金,有收据盖了财务章但是认购书开发商没有盖公章。后来因为发现现场沟通的价格比中介发布的价格贵了2万,所以在本周二2月26日约定解除认购书。开发商提出需要我们交回认购书和收据才能审批退款,但是不给我们留下任何凭证,口头承诺2个月退回。这一点我们不接受,对方不肯在任何退款协议盖公章,所以一直僵持,请问律师专家有什么好的方法解决嘛?我们的认购书和收据可以作为诉讼的证据嘛?和开发商协约退认购流程,对方要求交还购房协议书及预付款收据原件走审批流程。协议书开发商未盖章,收据原件有开发商财务章。请问我方是否需要事先将以上两项原件及复印件公证留存证据?能否进行公证?如果公证后正本和副本的法律效力一样吗?认购书和收据会包含在正本之中吗?


吕海

13940598541

第一,认购书和收据符合我国民事诉讼法的规定,可作为证据。第二,建议您保存认购书和收据的复印件,在必要的时候,可以请第三人作为证人,见证交付原件的过程。第三人包括公证员。第三,您以上提及的认购书及收据的复印件可以作为证据存在的线索,一旦进入诉讼程序可向人民法院申请调取证据原件。如果开发商拒绝提供此证据原件,则做对开发商不利的推定。具体规定您可参见《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十二条、第一百一十三条。

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Tags标签: 协议 收据 退款 公章 不留 开发商 买房 收回 任何 定金 责任编辑:姚启明
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